1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
9.5万円/㎡
前年比-50.5%
橿原市
20.5万円/㎡
前年比-15.6%
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サントゥール八木
奈良県橿原市新賀町
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩13分
1992年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
2,278万円
31.8万円/㎡
1,292
1,949
2,607
3,264
AI査定結果
推定相場価格
2,278万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,607万円
27.2万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
サントゥール八木
2,490万円（34.8万円/㎡）/ 2階 / 71.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は23.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,490万円 | 34.8万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 1,980万円 | 29.1万円 | 9階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 2,890万円 | 31.8万円 | 3階 | 90.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,890万円 | 26.4万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 1,890万円 | 26.4万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,650万円 | 18.2万円 | 3階 | 90.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 2,190万円 | 32.2万円 | 4階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 19.6万円 | 3階 | 90.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 1,180万円 | 17.3万円 | 4階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,280万円 | 18.8万円 | 4階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 1,380万円 | 20.3万円 | 4階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,880万円 | 20.7万円 | 4階 | 90.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,530万円 | 21.4万円 | 2階 | 71.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,180万円 | 16.5万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 15.9万円 | 3階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,480万円 | 19.9万円 | 9階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 21.8万円 | 4階 | 90.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 21.3万円 | 9階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 1,980万円 | 22.8万円 | 4階 | 86.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 2,480万円 | 28.6万円 | 4階 | 86.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 2,480万円 | 27.3万円 | 4階 | 90.74㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | サントゥール八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅13分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/10 | ハイシャトー八木 橿原市南八木町一丁目 | 八木西口駅4分 | 1,760万円 | 26.6万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/08/11 | シティパル・八木バードビュー 橿原市今井町二丁目 | 八木西口駅6分 | 1,800万円 | 29.1万円 | 61.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/14 | サニークレスト橿原神宮前2 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅10分 | 2,190万円 | 28.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で50.5%下落、橿原市では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は橿原市の平均と比較して69.8%割高です。